Ein Makler hat seine Berechtigung
Übrigens:
Makler ist keine geschützte Berufsbezeichnung
Immobilienkaufleute müssen hingegen eine anerkannte Ausbildung absolvieren
Ein Makler hat seine Berechtigung!
Darauf müssen sie achten, wenn Sie ohne Makler verkaufen:
- Sie müssen stets erreichbar sein
- Sie müssen alle Fragen beantworten können (z.B. Steuern, Versicherungen, Baurecht, Finanzierung, GrunddienstbarkeitBelastung eines Grundstücks zugunsten eines Eigentümers eines anderen Grundstücks (z.B. Wegrecht) More, Kosten für Sanierung, Prüfung der Interessenten, Geldwäschegesetz)
- Sie müssen die aktuellen Marktpreise kennen und Ihr Haus einordnen können
- Sie müssen Interessenten vorab einschätzen und ausschließen
- Sie müssen eine Bonitätsprüfung durchführen
- Sie laufen Gefahr, ausspioniert zu werden
- Sie müssen ein Home Staging Konzept erarbeiten und umsetzen
- Sie müssen sich eine Marketingstrategie für Ihr Objekt überlegen
- Ein Notarvertraqg mit allen Nebenabredenin Schriftform oder öffentlich beurkundetes Rechtsgeschäft, aber nicht beurkundet More und Mängel muss erstellt werden
- Sie müssen Werbung schalten
- Sie müssen wissen, welche Unterlagen wichtig sind, z.B. Energieausweis
… Übrigens: Kennen Sie die Gefahren bei einer Prospekthaftung?
All diese Dinge erledigen wir für Sie kostenlos und schenken Ihnen noch 1000€.
Ein guter Makler übernimmt nicht nur all diese Aufgaben, sondern vermeidet sehr viel Stress und führt Sie durch den ganzen Verkaufsprozess. Leider kam dieser Beruf durch viele „Schwarze Schafe“ in Verruf, dennoch hat ein guter Makler seine Berechtigung und Ihnen werden viele Folgeschäden erspart.
Warum wir Ihre Immobilie am besten verkaufen!
Bauingenieure und Architekten helfen
Ein Erfolgsfaktor ist die Synergie mit den Bauingenieuren des Bauberatungszentrum Süd. Sie können insbesondere bei älteren Häusern dem potentiellen Käufer professionell alle Fragen zu Substanz und Sanierung beantworten. Dies gibt Sicherheit für den Kauf.
Mehr Vorteile für den Verkäufer
Der Verkäufer einer Immobilie genießt viele Vorteile durch das hohe Fachwissen: Eine geschulte, strategische Vorgehensweise und die professionelle Aufarbeitung des zu verkaufenden Objektes.
Unsere Immobilienkaufleute mit Top Ausbildung
Der größte Erfolgsfaktor jedoch ist die hohe Kompetenz unserer Immobilienprofis. Als einer der wenigen Büros im Landkreis bilden wir seit Jahren Immobilienkaufleute und Immobilienassistenten aus.
Schneller Verkauf
Des Weiteren haben wir durch das Bauberatungszentrum Süd schon viele vorgemerkte Kunden, die alternativ zum Bauen auch eine gebrauchte Immobilie erwerben möchten. So konnten wir schon öfters innerhalb von ein paar Tagen eine Immobilie verkaufen ohne dass diese im Internet oder in der Werbung auftaucht. Auch viele Besichtigungstermine werden so vermieden.
